EUROPEAN SA - Biens à la vente - Châteaux & Manoirs

     
 




















Référence 41 - 1592

Réf : 41-1592– BIEN RETIRE DE LA VENTE

Région Sologne-Salbris (41)
PROPRIETE D’AGREMENT
Parc arboré-Etang-Verger
Maison de maître-150m² environ
Maison d’amis-200m² environ
Annexe et garage
Ensemble clôturé sur 7ha environ
Calme et tranquillité

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à proximité de Salbris (41) en Sologne, dans le département du Loir et Cher, région Centre.
 
Renseignements administratifs
Habitation construction vers1975 permis de construire autorisé
assainissement aux normes-certificats diagnostics
étang autorisé

Milieu naturel et relief
Altitude 130m
Température 11°C
Pluviométrie annuelle 770mm
Climat océanique
Relief plat

Description de la propriété
La propriété comprend : 2 maisons-garage-annexe-puits-parc-étang-ensemble clos sur 7ha environ
La maison de maître : surface 200m² environ-construction pierre vers 1975-sur 2 niveaux-charpente bois-toiture chaume refaite en 2006 (garantie décennale)-carrelage au rdc-parquet bois à l’étage-huisseries et volets bois-fenêtre, porte fenêtre et volet bois-placards muraux dans les chambres et salles de bains/salles d’eau-escalier bois-chaudière fuel (cuve 2500L)-radiateurs acier--climatisation réversible-stores extérieurs électriques-tout confort-pourtour maison avec lanternes-éclairage du jardin(allée entrée)-grande terrasse dalles pierre autour de la maison sur 4 cotés-murs extérieurs enduits sablés avec croisillons et briques apparentes-assainissement fosse toutes eaux aux normes
-rez-de-chaussée : cuisine rustique toute équipée/tout confort (porte sur terrasse)-double living salon/salle à manger (cheminée pierre-bibliothèque mural bois-plafond lambris-2 doubles portes fenêtres sur terrasse et jardin)-1 bureau-1 salle de bains-wc-couloir-placards muraux- -escalier bois (marche tomette et bois)
-1er étage : accès escalier bois-rampe fer forgé-palier (tomette)-3 grandes chambres (1 salle de bains avec baignoire jacuzzi-1 salle de bains avec douche-1 salle de bains cabinet toilette lavabos-3 wc individuels) placards muraux dans toutes les chambres et salles de bains
-cave intérieur en rez de chaussée : accès escalier ciment-bonne isolation-cellier
-terrasse extérieure : surface 100m² environ sur 4 cotés-dalles pierre-2 stores électriques coté sud
Bâtiment annexe: surface 30m² environ-construction pierre-toiture chaume-charpente bois-murs ciment-local technique-chaudière Chappée-alimentation fuel-production eau chaude)-ballon eau froide relié au puits pour alimenter le jardin en eau
Annexe : buanderie chauffée avec évier
Puits : toiture chaume-pompe relevage pour alimentation du jardin
Maison d’amis : surface 200m² environ-construction pierre et parpaing-murs extérieurs enduit blanc-charpente bois-lucarne en toiture-sols moquette et coco-2 escaliers intérieurs bois-huisseries, portes fenêtres et volets bois coté jardin et persiennes métal coté bois- chéneaux zinc-descente pvc-toiture tuiles plates neuves-porte de garage électrique-chauffage électrique
-rez de chaussée : entrée vestibule-petite salon ouvert-cuisine ouverte-salle à manger ouverture sur vestibule-1 salle de bains douche
-1er étage : accés escalier intérieur bois-2 chambres indépendantes (murs colombages)
-garage : surface 30m² environ-garage spacieux-porte amovible-fermeture électrique
L’étang : surface 5000m² environ
étang vidangeable-moine
profondeur 1,5 à 2m
alimentation permanente par l’eau du puits 3 à 5m3/jour
réglage trop plein par planche chêne
fossé de dérivation en limite de propriété
chemin périphérique carrossable
Le parc : surface 6ha 50 environ
entrée principale par portail électrique-haut toit de chaume-allée bordée de douglas 30 à 40ans-éclairage au sol de part et d’autre de l’allée-maison de maître qui se situe au milieu des bois-1 entrée secondaire latérale (portail métal-pour accès aux PL)-parc arboré sur la totalité de la surface.
Aux abords de la maison : massif de rhododendrons-hydrangeas-spirées-buddleias-saule crevette-noisetier pourpre-althéa,...
Les bois dans le parc comportent  diverses essences en mélange : chêne sessile-chêne pédonculé-sapin Nordmann-pin sylvestre-chêne rouge d’Amérique-châtaignier-liquidambar-à l’extérieur du parc une petite douglassière d’environ 5000m².
Observation : calme et tranquillité-bel ensemble verdoyant

Prix demandé :
 
-Diagnostic de Performance énergétique-
Maison de maître:
 
Maison d'amis:

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel