EUROPEAN SA - Biens à la vente - Châteaux & Manoirs

     
 


Référence 66 - 1854

Région MIDI PYRENEES- vue méditerranée et Mont Canigou
PROPRIETE EXCEPTIONNELLE frontalière avec l'ESPAGNE sur 200Ha
DOMAINE PRIVE AGO-SYLVO PASTORAL sans AUCUN CHEMIN PUBLIC
Bois 140Ha- Terres agricoles Landes boisées 60Ha
Commanderie X-XIIè surface habitable 160m2
Granges et annexes 1.750m2
Potentiel agrandissement 1.200Ha
 
Note d'informations
 
Situation
La propriété se situe dans le département des Pyrénées orientales
coté espagnol, accès par le Perthus, il s'agit d'une propriété
transfrontalière Franco-Espagnole.
 
Renseignements administratifs
Propriété cadastré en Espagne sur 115Ha et 85Ha environ en France
Bois soumis au RSAA (Régime Spécial d'Autorisation Administrative)
Droits de chasse réservés, chasse au sanglier-
ouverture le1er Juin de chaque année
 
Milieu naturel climat et relief
sol méditerranéen- altitude 700 à 1230mètres- pluviométrie 1200mm
Température moyenne annuelle 10,5°-
Climat méditerranéen- 300 jours de soleil par an
Relief montagneux
 
Description de la propriété
Elle comprend 1 ancienne commanderie du X-XIIè habitée-
1 maison indépendante- 1 grange avec appentis- 1 grange sur piliers-
2 mazets et une bergerie. Ensemble sur 200Ha environ.
Paysage magnifique avec un superbe Panora au Sud et à
l'Est de la propriété.
Site abrité des vents dominants, air vivifiant.
Commanderie : Surface habitable 160m2.
Construction moyenageuse X-XIIè siècle- Style roman sur 3 niveaux.
Maison indépendante : Construction pierre- Surface habitable 100m2.
Grange en pierre : sur piliers- Surface 200m2.
2 mazets : 60 et 40m2.
Bergerie : Surface 200m2. Construction pierre sur 2 niveaux (200m2 X2).
Ensemble immobilier de 7 batiments développant 2.000m2 environ.
Domaine agro-sylvivo pastoral couvrant 200Ha environ.
Bonne accessiblité et bonne desserte avec une vingtaine de
Kms de chemins entièrement privés.
Terres agricoles : SAU 20Ha- Champs disposés en terrasses
spectaculaire avec leur altitude. Champs en terrasses et landes boisées
couvrent 40Ha se fondent au milieu  des 160Ha couverts par la foret.
Foret : Surface 160Ha env.-Peuplements feuillus et résineux.
Les feuillus couvrent 130Ha, ils sont constitués pour l'essentiel de chene vert,
chene rouvre, érable, hetre, frene et chataignier avec quelques acacia.
Les résineux couvrent 30Ha de pin laricio de Corse, plantation de 25ans
sous forme de futaie résineuse de bonne venue.
Bon développement et bon état sanitaire.
 
Chasse : Libre à la vente
Territoire giboyeux : Sangliers- chevreuils- isards- palombes et bécasses.
Potentiel agrandissment 1.200Ha bois attenant sans chemin public.
Propriété proche stations thermales et golfe et grand lac.
 
Prix : Nous contacter
 
 

 
Renseignements et informations données à titre indicatif
Sans engagement et sauf vente
Document non contractuel et confidentiel
Ne pas transmettre sans autorisation