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Réf : 16-786

Région Poitou-Charentes (16)
Très belle Propriété de chasse
Bois et étangs 470ha environ
Parc de chasse clos à 2m
Rendez-vous de chasse
Chasse gros gibier

Note d'Information

Situation
Cette propriété de chasse à vocation forestière se situe dans le département de la Charente (16) dans la région Poitou-Charentes.

Renseignements administratifs
PSG agréé CRPF de Poitou-Charentes
Massif forestier soumis au régime Loi SEROT

Climat et relief
Sol : argilo sableux avec présence de galets sur argiles grises ou rouges.
Altitude : 120 à 180m
Pluviométrie : 800 à 900mm
Température moyenne : 11°9C
Relief : légèrement vallonné

Description de la propriété
Le massif forestier est constitué de bois résineux, de feuillus répartis à 50/50 environ.
La forêt est bien desservie : zone goudronnée-layons pierrés sur environ 25km.
La forêt comprend des peuplements feuillus et bois résineux.
Les peuplements bois résineux :
-Futaie de pins maritimes : surface 137ha 10 environ.
L’ensemble des plantations sont issues de semis artificiels d’âges différents.
-Plantations 14 à 16 ans : surface 35ha 70 environ
Travaux 1er dépressage en 2000
-Plantations 24 à 31 ans : surface 40ha 75 environ
Densité 500 à 800 tiges/ha-élagage de 250 tiges/ha à 5m
-Plantations 34 à 41 ans : surface 60ha environ
Densité 400 tiges/ha-élagage 250 tiges/ha à 5m
-Futaie résineuse en mélange : surface 24ha 50 environ
Essences : Abies Grandis-Epicéas communs-Douglas-Sapin Nordmann
Densité 125 à 400 tiges/ha
Répartition hétérogène
Les peuplements feuillus :
-Futaie feuillue : surface 35ha 30 environ
Peuplements âgés de 60 à 70 ans en conversion-balivage intensif
-Futaie feuillue : surface 17ha 50 environ
Peuplements âgés de 100 à 140 ans se présentant sous forme de taillis sous futaie classique.
-Les taillis sous futaie : surface 136ha environ
Ils sont constitués à base de chêne ou châtaignier ou en mélange selon les parcelles forestières, ils se répartissent ainsi :
-Baliveaux : surface 24ha 60 environ-évolution vers la futaie feuillus issue de rejets sur souche.
-Futaie jeune : surface 32ha 30 environ-régénération naturelle
-Futaie sous forme de TSF classique : surface 80ha environ-peuplements de chêne pour l’essentiel-bonne répartition des tiges au sol-bois de qualité correcte-les diamètres sont de 50cm et + -propres et recherchés pour la tonnellerie
-Taillis simples : surface 41ha 90 environ
Mélange chêne et châtaigniers avec quelques gros bois épars.
Sols ou terrains non boisés : surface 36ha 75 environ
Landes : surface 1 ha 50 environ
Pare feu : surface 14ha 30
Culture à gibier : surface 8ha 35 environ
Chemins : surface 11ha 10 environ
Etang et points d’eau : surface 1ha 50 environ

La chasse
Parc de chasse : surface 470ha environ
Elle est pratiquée dans un parc de chasse clos à 2m de hauteur (piquets métal galvanisés et scellés dans le béton.
Cheptel gibier : sangliers (450 à 500 têtes)-chevreuils (60 à 80 têtes)-grands cervidés (8 à 10 têtes)
Prélèvements moyens annuels : sangliers (200)-chevreuils (20)-grands cervidés (5)

Rendez-vous de chasse
Surface 210m² environ
Tout confort avec salle de découpe aux normes

Hangar agricole et annexes
-Bucher : surface 20m² environ
-Hangar à matériel (1) : construction bois-toiture bac acier-surface 400m² environ
-Hangar à matériel (2) : charpente métal (treillis) ouvert sur 2 cotés-surface 375m² environ
-Atelier fermé : surface 75m² environ

Prix demandé : 3.937.500 €

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel

Référence 16-786

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