Forêts à vendre chateaux manoir étang vignoble terrain appartement

Réf : 14-948

Région Basse Normandie-Deauville (14)
Manoir XVIIe-XVIIIe et 2ha de parc
800m² surface habitable
Dépendances et annexes
Bois 25ha et prairies 15ha environ
Propriété sur ensemble 42ha environ

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à proximité de Deauville (14) dans le département du Calvados.

Description de la propriété
La propriété comprend : 1manoir avec dépendances et annexes-bois et prairies d’un seul tenant-ensemble sur 35ha environ
Le manoir XVIIe-XVIIIe : surface 800m² environ-vue sur la vallée d’Auge-propriété fin XVIIe-début XVIIIe-entièrement rénové-cheminées pierre Louis XV et Louis XVI-fresques murales anciennes-trumeaux-peintures marbrées à l’italienne-escalier bois monumental-fenêtres petits carreaux-balcons bois-sols parquet-dalles pierres et tomettes anciennes-chauffage central fuel-tout confort
-rez de chaussée : grand hall d’entrée (avec sanitaires-cellier)-grande salle à manger (cheminée avec scène de chasse/croix de St Hubert)-fresques murales anciennes ("La Légende du Puits d'Amour"-sol dalle pierres anciennes)-grand salon (cheminée Louis XV-trumeau-parquet bois-peintures marbrées) donnant sur deux petits bureaux-chapelle intérieure cathédrale-salon d’hiver(terrasse fermée)-cuisine moderne équipée (placards muraux)-petit bureau-chambre attenante-salle de bains
-1er étage : palier-1 sauna-couloir de distribution-1 grande chambre (cheminée pierre Louis XV-vue sur la vallée)-1 grande salle de bains-(dressing-marbre blanc-2 vasques lavabos-grande baignoire ronde)-1 chambre (vue sur parc-cheminée pierre Louis XVI)-salle de bains (marbre vieux rose-grande baignoire ronde-1 vasque lavabo)1 chambre avec salle de bains
-2ème étage : accès escalier bois ancien-3 chambres-tissus muraux-salles de bains (baignoires-lavabos)-1 chambre d’enfant-salle de jeux
-sous-sol (niveau -1): cuisine (immense entièrement équipée-cuisinière La Cornue-barbecue intérieur-plan de travail-placards muraux)-débottoire (avec douche-placards de rangement)-office et arrière cuisine avec étagères murales
Les communs et dépendances : 1 maison de gardien (surface 100m² environ)-1 seconde maison (surface 150m² environ)-1 bâtiment d’exploitation à usage de garage ou grange (surface 350m² environ
Le parc arboré : surface 2ha environ
Tennis : en dur (Quick)
Les bois : surface 25ha environ-les bois sont constitués de peuplements bois résineux et de feuillus répartis en 5 types :
-jeune plantation résineuse : surface 5ha environ: plantation d’épicéas en 1988 (21 ans)-plantation mixte pin laricio-épicéas en 1985 (24 ans)-travaux réalisés: dégagements des lignes
-futaie résineuse : surface 70a environ-futaie de pin sylvestre issue de régénération naturelle-il subsiste quelques semenciers-circonférence moyenne des tiges: 80 à 90cm-densité importante : nécessite un dépressage
-jeune plantation de feuillus : plantation de châtaignier en 1985 (24 ans-endommagée par les grands cervidés à 30%)
-taillis simple de feuillus sur 5ha environ : taillis de chêne et châtaignier : bien répartis et quelques cépées de châtaigniers (âge moyen : 25 ans environ)-plantation de bois précieux : merisier-érable sycomore (peuplements concurrencés par le taillis de châtaignier et endommagés par les chevreuils-futaies de feuillus adulte sur 13ha environ : futaie issue du vieillissement d’un taillis sous futaie de hêtre et de châtaignier-exploitation des arbres murs ou dépérissants
Les pairies : surface 15ha environ-prairies permanentes

La chasse
Bon territoire de chasse au gros gibier

Observations : confidentialité exigée

Prix : 4.000.000 €

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel

Référence 14-948

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