Forêts à vendre chateaux manoir étang vignoble terrain appartement

Réf : 49-9730

Région Anjou-Saumur (49)
Bois 34ha environ
Truffière de 6ans sur 3ha environ (en production)
Prairies-étang 6ha environ
Manoir XIXe siècle
Surface habitable 350m² environ
Maison annexe & dépendances
Ensemble sur 40ha environ

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à 35km de Saumur en Anjou dans le département du Maine & Loire, région Pays de la Loire

Description de la propriété
La propriété comprend : 1 manoir XIXe-1 maison annexe-dépendances-tennis-aire de jeux-prairies-bois-truffière-parc arboré-ensemble sur 40ha environ
Bois : surface 34ha environ
Les bois sont d’un seul tenant et comportent de jeunes plantations
Plan simple de gestion agréé
et Truffière de Tuber mélanosporum (chênes verts et pubescents) : surface 3ha environ-plantée en 2003-entrée en production en 2009
Pairies : surface 5ha 20 environ (dont 2ha 52 en 3 parcelles-prés pour chevaux-et 2ha 68 en terres agricoles)
Etang: surface 8000m² environ
Le manoir XIXe : surface habitable 350m² environ-toiture ardoise et corniche en tuffeau restaurées-huisseries bois-volet persienne-vitraux de l’ancienne chapelle (en 1893-signé peintre angevin : Martin)-parc arboré 1ha environ-tout confort
-rez de chaussée : surface 180m² environ (sols en carreaux de Rairies)-1 cuisine équipée (50m²-avec décor trompe l’œil)-arrière cuisine (15m²) avec cave climatisée-1 bureau d’hiver (15m²-grande baie vitrée sur pergola)-salon de musique (donnant accès aux étages-cheminée Louis XV-boiseries murales lasurées-peintures naïves aux murs)-salle à manger (15m²-lambris chêne-insert pour mi-saison)-salon (40m²-grande cheminée-lambris & boiseries murales peintes-plafond mouluré)-sanitaires-chaufferie-pergola
-1er étage : surface 150m² environ-2 paliers-grande salle de bains-5 chambres (dont 3 chambres avec cabinet de toilette et dressing)-sanitaires
-2ème étage : surface 80m² environ-2 chambres-1 salle de bains-sanitaires
Maison annexe (ancienne ferme Angevine) : surface 200m² environ-toiture petites tuiles anciennes
-rez de chaussée : surface 140m² environ-living room-cuisine-sanitaires-ancien buanderie-ateliers-four à pain
-1er étage : surface 60m² environ bureau, salon et grenier
Dépendances : surface 360m² environ-3 boxes chevaux-stabulation libre pour chevaux (accès direct aux prairies)-graineterie-sellerie-garage (60m²)-appenti (150m²)-poulailler-chenil-volières
Parc arboré : surface 1ha environ-tennis (en dur : Quick)-air de jeu (basket-volley)

Chasse
Excellent territoire de chasse au petit gibier et gros gibier (sanglier-chevreuil)-miradors et cages de rappel

Prix : 895.000 €

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel

Référence 49-9730

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