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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Lacs - Camps de pêche - Etangs

     
 










Référence 79 - 1154

POITOU CHARENTE -Parthenay (79)
Propriété de Loisirs sur 25 Ha
Chateau manoir XIX e - 400m2
Pavillon bois 40m2 -  vue sur l'eau
Manoir 400m² -  4 gites entièrement rénovés
Piscine- Dépendances et annexes
(salle conférence & réception)
Maison  ancienne à réhabiliter 130m² environ
Parc 9ha environ- parking entrée
ensemble sur terrain contenance 25ha

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à proximité de Parthenay (79)
dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Renseignements administratifs
Etang autorisé DDAF
Statut eaux closes
Non soumis Loi Pêche

Milieu naturel
altitude moyenne : 220m
pluviométrie : 900mm
température moyenne 9,5°C
climat océanique
relief  plat

Description de la propriété
La propriété comprend : plan d'eau (14ha)-manoir XIXe
(4 gîtes)-piscine-dépendances et annexes
aménagées en salle de réception-maison ancienne
à rénover-pavillon de pêche-parc
ensemble sur 25ha.
 
Etang : surface 14ha- construction milieu XIVème siècle-
étang créé par les Moines paysagistes de l’Abbaye de l’Absie
étang vidangeable
profondeur à l’empellement : 3,50m environ
alimentation par rivière et sources
Etang : espèces-poissons : carpes miroirs -carpes cuirs-
carpes communes-esturgeons -tanches-brochets-perches-gardons.
amours blancs-
Dernière vidange 09/12/2023 remis à l'eau 5.150 kos de poisson
dont 2.650 Kos de carpes allant de 5 à 18,50 Kos- poidsmoyen:U= 10 Kos
 
Pavillon bois- Pavillon de pêche vue sur l'eau :
surface 40m² environ et terrasse 8m2
construction au XVIIème-
toiture ardoise avec une extension en tuiles romanes-
terrasse avec barbecue (8m² environ) vue sur l’eau-
gîte 4 personnes-eau et électricité-chauffage électrique- parking privé
séjour avec cuisine ouverte équipée (vue sur l'étang-
2 lits couchette-un poële à bois- sous-sol : 1 chambre
(vue sur la pêcherie)-salle d’eau/ wc-
 
Manoir XIXème : surface 400m² environ –construction 1850-
toiture ardoises-huisseries et volets bois-avec vue sur l’étang-
4 gîtes (5personnes/gîte)-chaufferie (20m² environ)
chauffage fioul- eau chaude (chauffe-eau électrique 2008)-grenier
Le manoir est aménagé en gîte: 4 gîtes annexés à la
maison pouvant communiquer ensemble comme à l’origine
-gîte n°1 : surface 110m² environ-vue sur le parc et l’étang
rez de chaussée : cuisine-salle à manger avec cheminée-
1 salon avec cheminée-wcardin avec terrass
1er étage : chambres (2)-1 salle d’eau-1 dressing-wc
-gîte n°2 : surface 105m² environ-vue sur le parc, l’étang et coté piscine
rez de chaussée : entrée-cuisine-salon bibliothèque avec cheminée-wc-jardin
1er étage : chambres (2)-couloir-salle de bains-wc
-gîte n°3 : surface 100m² environ-vue sur le parc,
l’étang et coté piscine
rez de chaussée : cuisine-entrée-séjour avec cheminée-
cellier-wc-1 patio-jardin-1 chaufferie
1er étage : pallier-chambres (3)-salle de bains-wc
-gîte n°4 : surface 80m² environ-vue sur le parc, l’étang et piscine
rez de chaussée : cuisine-cellier-wc-séjour avec cheminée
-terrasse jardin
1er étage : chambres (2 dont 1 avec balcon)-palier-salle de bains-wc
 
Piscine : 8 m  x 4 m – profondeur : 1,20m à 1,90m environ
 
Grange aménagée : 385m² environ - anciennes granges rénovées
-rez de chaussée: 2 salles de réception ont été aménagées
dans les anciennes granges (pour réception privées ou
professionnelles) : capacité d’accueil 100 personnes-
salle d’accueil/vestiaire (38m² environ)- salle sanitaire
et douches (22m² environ)-salle de réception (108m² environ)-
1 salle de réception (94m² environ )-
cuisine professionnelle (23m² environ)-
dégagement/réception (40m² environ)-
1 partie commune (30m² environ)-
1 salle bureau + fitness avec wc
-1er étage/grenier : surface 20m² environ-non utilisable
-parking
 
Maison ancienne à réhabiliter : surface par niveau 130m² environ-
maison de ferme à rénover-chauffage central existant
-rez de chaussée (partie habitable): entrée-séjour-salle de bains –chambre
-1er étage : 2 pièces-grenier
-jardin : surface 1170m² environ- avec vue sur l’étang-roseraie-
arbres d'ornement,...
 
Embarcadère
 
Parc arboré : arbres centenaires-chênes,.....
 
Parking voitures à l'entrée
 
tres beau site- paysage bocageux-
Calme et tranquillité

Prix demandé : 960.000 Euros inclus
 
-Diagnostics de Performance énergétique-
 


Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel


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