Conseil en investissement forestier et gestion de patrimoine forestier
Conseil en successions - évaluations forestières pour transmission ou vente de patrimoine forestier
Châteaux et manoirs - estimations - ventes

Note d'informations

 

1/ Situation :

La propriété se situe à Saint-Vivien de Médoc- département Gironde (33) région Nouvelle Aquitaine. Au bord de l'estuaire de la Gironde- Océan à 3 kms.

 

2/ Descriptif de la propriété :  

Accès chemin privé- La propriété comprend château et parc- Ensemble sur 3 Ha.

 

Le château XIXè- Style villa italienne- surface habitable 800 m2 :

Construction en 1905 - Architecte Jean-Camille FORMIGé

RC + 2 niveaux édifiés sur cave

Dim 20 m x 20 m (400 m2 par niveau)

Façades principales (2) expositions Sud Ouest & Sud Est

Matériaux : murs briques et pierre de taille calcaire

Toitures ardoise- pans croupe- cheneaux zinc- descentes fonte

Huisseries bois- persiennes métal ajourées
Sols mosaïque- parquets bois massif point de Hongrie

Cheminées marbre Louis XV et Louis XVI

Boiseries peintes satinées

Plafonds à caissons peints richement décorés

Chauffage central fuel- radiateurs fonte- tout confort

 

Rez-de-chaussée (400 m2)

Grand hall d’entrée sol mosaïque - colonnes style vénitiennes

3 grandes pièces de réception en enfilade séparées par doubles portes fenêtre intérieurs à petits carreaux

Portes fenêtre donnant sur terrasse extérieure ornée de colonnes à chapiteaux composites- agrafes sculptées- corniche moulurée à modillons

2 salons- 1 salle à manger

Parquets bois point de Hongrie

Plafonds à caissons peints richement décorés

- Grand salon décor néo-rocaille- plafond mouluré- boiseries peintes- panneaux muraux-

grand miroir sur cheminée Louis XV marbre blanc avec coquillette

- Petit salon boiseries peintes- grand miroir sur cheminée Napoléon III marbre noir

- Grande salle à manger buffet sculpté- boiseries- cheminée bois Louis XV

- Grande cuisine ancienne sol carrelage ancien d'époque- cheminée pierre

- Office et arrière cuisine équipée

 

1er étage (400 m2)

Accès à l'étage par escalier bois massif

Plafond à caissons peint

- Grand palier sol parquet bois massif ciré

- 2 grandes chambres- cheminée Louis XVI. Terrasse extérieure vue Gironde

- 4 chambres- 2 salles de bain- 1 salle d'eau

 

2ème étage (400 m2)

Grand grenier aménageable

Partiellement aménagé

Bon potentiel possibilité création 8 chambres

 

Sous-sol (400 m2)

Grande cave 9 compartiments

 

3/ Parc surface 3 Ha :

Parc arboré

Arbustes d'ornement lauriers rose en pleine terre et autres essences

 

4/ Impots et taxes : NC

 

5/ Observations :

Environnement calme & tranquillité

Possibilité acquisition meublée

 

 

Prix demandé : 1.045.000 Euros

 

Diagnostic de performance énergétique : 

 

Renseignements et informations données à titre indicatif sans engagement de vente. Document non contractuel.