Conseil en investissement forestier et gestion de patrimoine forestier
Conseil en successions - évaluations forestières pour transmission ou vente de patrimoine forestier
Châteaux et manoirs - estimations - ventes

Région Auvergne-Salers (15)
PROPRIETE FORESTIERE 630ha environ
FORET - Futaie résineuse-sapin pectiné
Landes 60ha environ
Prairies 60ha environ
Volume bois résineux  présumé 60.000 m3 environ
Volume feuillus présumé 15.000m3 environ
 Ancien buronà rénover
Excellent territoire chasse gros gibier

Note d'Informations

Situation
La forêt se situe à proximité de Salers (15) dans le département du Cantal, région Auvergne.

Renseignements administratifs
PSG agréé CRPF d’Auvergne
Zone Natura 2000
ZNIEFF
Forêt sous régime Loi SEROT-MONICHON
Subventions FFN (3)
Plan de chasse FDC du Cantal

Milieu naturel et relief
Sol : limoneux bien aéré, couleur brun noir forestier, fertile avec de bonnes réserves en eau favorable au développement des bois résineux, issu de roches volcaniques
Altitude : 1000 à 1650m
Pluviométrie: 1500 à 1800mm
Température : 7°C
Climat : montagnard humide
Relief : pente inférieure à 30% sur 20% de la surface et pente de 30% à 80% sur 80% de la surface
parois rocheuses abruptes en limite en hautes crêtes-4 versants sillonnés par plusieurs ruisseaux souvent chargés d’importantes masses d’eau

Description de la propriété
L’ensemble de la propriété d’une surface globale de 630ha environ d’un seul tenant comprend : 1 massif forestier de 570ha dont les peuplements couvrent une surface de 510ha environ, et 60ha de landes et zones improductives favorables à la faune sauvage- terres agricoles en nature de prés 60ha environ-1 buron rénové 500m² environ-1 piscine
Le massif forestier : d’un seul tenant composé de 48 parcelles forestières matérialisées sur le terrain.
 Le massif forestier bénéficie d’une bonne desserte : piste débardage (31km)-chemins ruraux carrossables (3,5km)-pistes accessibles aux gros porteurs (10km).
Les peuplements sont constitués pour l’essentiel de bois résineux avec un complément de feuillus en mélange à base de hêtre sur une surface globale de 510ha environ.
Le massif se répartit en 2 types de peuplements: volume 180 à 300m3/ha
-Futaie résineuse : surface 230ha environ
Sapins pectinés : surface  190ha environ
Epicéas communs : surface 40ha environ
Les peuplements présentent un bon développement-les hauteurs moyennent oscillent entre 20 et 25m
Bon état sanitaire-bonne régénération naturelle-le taux de production en volume inventorié atteint 3,6%  soit une croissance de 8 à 10m3/an/ha
Volume global présumé bois résineux : 60.000m3
La réputation et la qualité du sapin pectiné n’est plus à faire, il est utilisé en charpente et en menuiserie.
-Peuplements feuillus: surface 230ha environ-les peuplements feuillus sont composés pour l’essentiel de hêtre bien venant avec des hauteurs actuellement de 10 à 15m-les futs sont droits et propres-les bois présentent une bonne conformité dans un marché actuel qui offre peu de demande-le volume moyen oscillent entre 55 et 70m3/ha
volume global présumé 15.000m3
-Surfaces non boisées : ce sont pour l’essentiel des aires de stockage et plateforme de retournement et chemins de débardage permettant d’accéder aux différentes parcelles pour l’exploitation et la vidange des bois.
-Landes : surface 60ha environ-zone forestière improductive pour l’essentiel en haut des crêtes du massif et versant Sud pour partie
-Terres agricoles : surface 60ha environ-composées pour l’essentiel de prairies naturelles traversées par plusieurs ruisseaux permettant l’alimentation permanente en eaux pour les animaux ainsi que pour le gibier.
Chasse
territoire de chasse au gros gibier-biotope excellent pour les grands cervidés-chamois et mouflons
Plan de chasse attribution saison 2010-2011 : grands cervidés 15 (CEM 5- CEF 10)-CHI 8-chamois 6-mouflons 2-sangliers illimités
Ancien buron àrénover- murs construction pierre-toiture à refaire en totalité.Piscine extérieure-jardin clos-accès portail électronique

Prix demandé : 3.675.000 Euros

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel


 

Imprimer Demande de visite Offre d'achat Formulaire de contact Retour biens à la vente en France Retour à l'accueil Retour page présentation Retour précédent