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Châteaux et manoirs - estimations - ventes

Région Bourgogne – St Saulge (58)
Très belle propriété d’agrément

ETANGS (2) -1ha 20 environ
Chalet 85m² environ-tout confort

Annexes 75m² environ
Ensemble sur terrain clos  2ha environ

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à proximité de St Saulge (58) dans le département de la Nièvre, région Bourgogne.

Renseignements administratifs
Etang autorisé DDAF 1973

Statuts enclos piscicole agréé

Etang non soumis Loi pêche

Chalet permis de construire autorisé 1984

Raccordement réseau public électricité

Description de la propriété
La propriété se compose de : 2 étangs en cascade-1 chalet en dur et dépendances –pourtour arboré et clos-contenance globale de 2ha environ

La propriété est parfaitement accessible par un chemin privé bordé d’arbres-accès portail.

Les étangs : surface 1ha 20 environ en cascade
Etang 1: surface 2800m² environ
vidangeable-niveau réglable planches
profondeur à l’empellement : 1,80m

alimentation : eau de ruissellement

poissons espèces : poissons blancs : alevinage, black-bass et perche

Etang 2: surface 9025m² environ

vidangeable-vidange guillotine avec crémaillère

profondeur à l’empellement : 4,50m

déversoir de sécurité latéral busé

panier de pêche cimenté en aval avec grille aux normes

poissons espèces : perche-tanche-black-bass-gardon-goujon

chemin périphérique enherbé accessible et parfaitement entretenu
Le chalet : surface 85m² environ
Construction pierre et ciment 1984 sur 2 niveaux (RC et 1er étage avec mezzanine)-enduits extérieurs sablés-charpente bois résineux-tuiles Redland-isolation et murs intérieurs lambris-plafond poutres apparentes-sol carrelage avec cabochon-parquet bois-huisseries fenêtres et volets bois-double vitrage-chêneaux zinc-fosse septique 2000L-bac dégraissage 200L-assainissement individuel-cheminée insert et chauffage central au sol électrique avec thermostat intérieur-alimentation eau chaude par eau de source avec ballon électrique 200L-
-rez de chaussée : surface 70m² environ : cuisine équipée (vue sur étang)-grand séjour salle à manger avec insert (50m² environ)-sanitaires et salle de bains douche

escalier bois exotique accès mezzanine

-1er étage : 1 chambre (2 couchages) ou +-porte accès au grenier aménageable (30m² environ)

Terrasses extérieures couvertes et ouvertes (2) :

1 terrasse ouverte sur 1 étang (dalle ciment 9m x 2m : 18m²)

1 terrasse ouverte sur jardin et arrivée du chemin (dalle ciment 3m x 20m :60m²)

Eclairage extérieur sur terrasse

Garage attenant + local technique chaudière : surface 27m² environ (9m x 3m)

Annexe adjacente à usage de remise : surface 48m² environ (12m x 4m)

Parc arboré : surface 1ha environ- haies peupliers d’Italie derrière les étangs-allée bordée de chêne d’Amérique-verger avec prunier et pommiers-arbres d’ornement (saules pleureurs-autres essences épicéas, châtaigniers)

Impôts : TH 540€ et  TF 540 €

Calme et tranquillité dans un écrin de verdure, parfaitement entretenu

NB : matériel d’entretien en option

Prix demandé : 200.000 €
Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel